大阪で一戸建てをMKYを1ヶ月増やす

相続で大家になりました。大阪の一戸建てです。築２５年の一戸建てを３軒です。その中の一軒に空き（５ヶ月）があり、大阪の一戸建て入居希望者がペット（犬）可であれば入居したいと申し出がありました。アドバイスをお願いします。

５ヶ月以上空きがある大阪の一戸建て（３ＤＫ）アパートです。
今まではペット禁止にしています。
このまま空きにしておくよりペット可でもいいかなと思ってます。
デメリットありますか？

大家の経験がないのであくまで個人的意見ですが・・

ペットを室内で飼うか、外で飼うかによっても違うと思います。
室内の場合、どうしても動物臭というのがつきます。
ネコだったら爪で柱などに傷が出来る可能性もあります。

ペット可物件の場合、退出後のクリーニングや壁紙などの交換がペットを飼っていない場合に比べて出費が出やすいので、敷金が通常2ヶ月のところ3ヶ月などに設定されている場合もあります。

○家賃を少し下げてペット不可で貸す
○内装を完全リフォームしなおして貸す（内装費用が別途掛かりますが）
○大阪で一戸建てをMKYを1ヶ月増やす

1度ペット可にすると、その物件は借主が変わっても、ペット可物件としてレンタルする事になる可能性が高くなりますので、それでも良ければペット可のほうが今後も決まりやすいかもしれません